Le site est localisé à Villepinte, le long de l’avenue des Nations ; il est situé au coeur du pôle gare du quartier d’activités « Paris Nord 2 » et constitué de deux parcelles actuellement non bâties (3700 m² et 2700 m²) qui jouxtent la gare du RER B « Parc des expositions » et la gare routière.

Paris Nord 2 est un parc d’activités international de 300 ha situé à proximité immédiate de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et voisin du parc des expositions de Paris-Nord Villepinte.

Le pôle gare, qui regroupe des commerces et des services à destination des salariés et visiteurs présente aujourd’hui des dysfonctionnements avec des locaux tertiaires et commerciaux vacants, des aménagements vieillissants et va faire l’objet d’une rénovation partielle en lien avec l’arrivée du GPE ligne 17, gare « Parc des Expositions » en 2028.

La programmation sur ces deux parcelles est destinée à renforcer le rôle central du pôle gare : tertiaire innovant, hôtellerie différenciante, commerces et services en RDC. Le site Paris Nord 2 bénéficie d’une qualité paysagère remarquable, portée par ses nombreux espaces verts, parcs et voiries généreusement plantées.

Il est desservi par le RER B et 9 lignes de bus, situé à moins de 2km de l’aéroport CDG et moins de 4 km de l’aéroport d’affaires du Bourget et très proche du réseau autoroutier A1, A3 et A104 qui relie la région parisienne au nord de l’Europe.

OCCUPATION ACTUELLE

Lots Sud (1 et 2) : non bâtis Lot Nord (3) : bâtiment de services

INTENTIONS PROGRAMMATIQUES

Tertiaire, hôtellerie, commerces et services

Fiche APUR détaillée