Le site se trouve à l’entrée est de la communauté d’agglomération Val Parisis, à proximité immédiate de la gare de Sannois et à quelques minutes à pied du centre-ville. Plusieurs opérations de renouvellement urbain sont en cours à proximité, notamment le PNRU d’intérêt régional « Bas Des Aulnaies – Carreaux Fleuris ».

Le site s’insère dans un quartier à dominante pavillonnaire et comportant quelques ensembles de logements collectifs, qui seront complétés prochainement par un nouveau programme de logements.

D’une superficie de 10 658m², la parcelle comprend un ensemble immobilier des années 1980 vieillissant et sous-occupé, une pépinière d’entreprises et un parking public en sous-sol (à conserver). La mutation du site présentera l’opportunité de faire émerger un projet d’ensemble cohérent à dominante économique, répondant aux ambitions environnementales du territoire. Il devra être élaboré en concertation avec les habitants et s’inscrire harmonieusement dans le contexte urbain et paysager environnant.

L’excellente desserte ferroviaire du site est renforcée par la proximité de la D 14, axe structurant de l’agglomération et support de développement urbain et économique. Le site est bordé par les voies du Transilien J à l’est et par la D 909 à l’ouest, axe de densification et de développement secondaire de la ville. Il est également desservi par 4 lignes de bus et à 20 minutes en train de la gare Saint-Lazare. Les axes de l’A 15 et la D 170 passent eux plus au sud du site à l’étude.

OCCUPATION ACTUELLE

Immeubles tertiaires partiellement inoccupés – Pépinière d’entreprises – Parkings

INTENTIONS PROGRAMMATIQUES

Programme à vocation économique (bureaux, activités, commerces, hôtellerie…)

Fiche APUR détaillée